Od 1 stycznia 2026 roku obowiązuje nowy przepis, który zobowiązuje zarządców i właścicieli określonych obiektów do oznakowania ścian oddzielenia przeciwpożarowego. Podstawa prawna to rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowane w Dzienniku Ustaw 2024 pod poz. 1716.
Wiele firm do dziś nie wie o tym obowiązku. Ten artykuł odpowiada na jedno konkretne pytanie: czy Twój obiekt podlega nowym przepisom?
Co się zmieniło od 1 stycznia 2026?
Nowe przepisy wprowadzają obowiązek trwałego i czytelnego oznakowania ścian oddzielenia przeciwpożarowego — zarówno od strony elewacji, jak i w przypadku ścian przebiegających przez dach.
Celem zmiany jest umożliwienie służbom ratowniczym szybkiej identyfikacji granic stref pożarowych podczas akcji gaśniczej. Oznakowanie musi być widoczne zarówno w dzień, jak i w nocy — stąd wymóg stosowania materiałów odblaskowych lub samoluminescencyjnych.
Które budynki muszą spełnić ten obowiązek?
Przepis dotyczy obiektów, w których wydzielono strefy pożarowe o powierzchni przekraczającej 2000 m². W praktyce chodzi przede wszystkim o:
- Hale magazynowe i logistyczne
- Zakłady produkcyjne i przemysłowe
- Centra dystrybucji i obiekty e-commerce
- Duże obiekty handlowe i targowe
- Parki magazynowe i nieruchomości przemysłowe
Jeśli zarządzasz lub jesteś właścicielem budynku z jedną strefą pożarową o powierzchni powyżej 2000 m² — przepis dotyczy Cię bezpośrednio.
Co z budynkami wielostrefowymi?
Obowiązek oznakowania dotyczy każdej ściany oddzielenia ppoż., która wyznacza granicę strefy pożarowej. W budynku z kilkoma strefami — każda ściana działowa między strefami musi być oznakowana osobno, po obu stronach.
W przypadku hal wielonawowych lub obiektów z rozbudowanym układem stref, liczba wymaganych punktów oznakowania może być znaczna. Warto zrobić przegląd projektu budowlanego lub dokumentacji pożarowej obiektu i zidentyfikować wszystkie ściany oddzielenia.
Czy nowe budynki też podlegają przepisom?
Tak. Obowiązek dotyczy zarówno obiektów istniejących (wymagana retroaktywna instalacja oznakowania), jak i nowych inwestycji, gdzie oznakowanie powinno być uwzględnione już na etapie projektu.
W przypadku nowych hal przepis wchodzi automatycznie w momencie oddania budynku do użytku. W przypadku obiektów istniejących — termin minął 1 stycznia 2026.
Jakie są konsekwencje braku oznakowania?
Kontrola Państwowej Straży Pożarnej może stwierdzić niezgodność obiektu z przepisami przeciwpożarowymi. W protokole pokontrolnym zostanie wpisane zalecenie do wykonania oznakowania w wyznaczonym terminie.
Niewykonanie zaleceń PSP naraża zarządcę obiektu na odpowiedzialność administracyjną. W skrajnych przypadkach możliwe jest czasowe wstrzymanie użytkowania obiektu lub nałożenie kary finansowej.
Warto też pamiętać, że brak zgodności z przepisami ppoż. może wpływać na warunki ubezpieczenia nieruchomości.
Jak sprawdzić czy Twój obiekt jest zgodny z przepisami?
Weryfikacja zajmuje kilka minut i nie wymaga specjalistycznej wiedzy. Wystarczy:
- Sprawdzić dokumentację ppoż. obiektu — powinna wskazywać strefy pożarowe i ich powierzchnię
- Obejść obiekt z zewnątrz i sprawdzić czy ściany oddzielenia ppoż. są widocznie oznakowane
- Zweryfikować czy oznakowanie spełnia wymogi widoczności — jest trwałe, czytelne i odblaskowe
Jeśli nie masz pewności gdzie przebiega ściana oddzielenia — sprawdź projekt budowlany lub skonsultuj się z inspektorem ppoż.
Co jeśli obiekt nie spełnia wymogów?
Rozwiązanie jest prostsze niż mogłoby się wydawać. Oznakowanie ściany oddzielenia ppoż. to montaż odpowiednich tabliczek lub pasów odblaskowych — nie wymaga prac budowlanych ani ingerencji w konstrukcję budynku.
Ważne jest natomiast to, żeby zastosowane produkty faktycznie spełniały wymogi przepisów — były trwałe, odporne na warunki zewnętrzne i wykonane z materiałów odblaskowych. Zwykłe znaki foliowe z PCV ze sklepu BHP najczęściej nie spełniają tych kryteriów w warunkach elewacji zewnętrznej lub dachu.
Fire-Line PRO™ — gotowe rozwiązanie dla Twojego obiektu
Fire-Line PRO™ to pierwsza i jedyna polska linia produktów zaprojektowana wyłącznie do oznakowania ścian oddzielenia przeciwpożarowego. Dostępna w zestawach, z wysyłką kurierską na terenie całej Polski.
👉 Sprawdź produkty i ceny na: scianappoz.pl